Die Wohnsteuer auf Hauptwohnsitze ist seit 2023 offiziell abgeschafft... es sei denn, ein Verwaltungsfehler oder ein Versäumnis bei Ihren Schritten holt Sie ein.
Tausende von Steuerzahlern erhalten auch 2025 noch zu Unrecht Bescheide, insbesondere wegen falsch gemeldete Zweitwohnsitze oder nicht gemeldete Adressänderungen. Hier erfahren Sie, wie Sie diese Falle vermeiden und Ihre Befreiung sicherstellen können.
Der Kern des Problems: Zweitwohnsitze und Fehler in der Steuererklärung
Im Jahr 2025 werden nur die Zweitwohnsitze und leerstehende Wohnungen unterliegen weiterhin der Wohnsteuer. Doch eine Kafka bleibt bestehen:
- Adressänderung nicht aktualisiert (z. B.: nicht gemeldeter Umzug, frühere Wohnung wird als Zweitwohnung betrachtet).
- Unvollständige Angabe von Immobilien (z. B.: Vergessen, die Belegung einer Wohnung anzugeben).
- Menschlicher Fehler oder Softwarefehler bei der Bearbeitung der Fälle durch das Finanzamt
Konkretes Beispiel Im November 2024 erhielten 6.000 Einwohner von Isère falsche Bescheide, weil das Steuersystem zwei Adressen für denselben Steuerzahler registriert hatte, wodurch ihr ehemaliger Hauptwohnsitz standardmäßig zu einem "Zweitwohnsitz" wurde.
Die 3-Schritte-Lösung, um den Fehler zu korrigieren und Ihre Befreiung zu beanspruchen
Überprüfen Sie Ihre Situation auf der Website impots.gouv.fr
Greifen Sie auf Ihre persönlicher Bereich und lesen Sie den Abschnitt "Meine Immobilien verwalten". Stellen Sie sicher, dass :
- Ihre Hauptwohnsitz ist gut gekennzeichnet.
- Leerstehende Wohnungen oder Zweitwohnungen werden korrekt gemeldet.
Tipp : Wenn Sie 2024 eine Immobilie verkauft haben, fügen Sie Ihrer Online-Bewerbung eine Kopie des Kaufvertrags bei.
Melden Sie den Fehler über das sichere Nachrichtensystem oder per Telefon.
Senden Sie eine Nachricht in der Kategorie "Ich melde einen Fehler bei der Berechnung meiner Steuer" unter Angabe von :
- Die Referenz Ihrer Stellungnahme.
- Ein aktueller Wohnsitznachweis (z. B. Stromrechnung, Mietquittung).
Alternative : Rufen Sie den 0 809 401 401 (Kosten: 0,06 €/Min. + Anrufpreis). Halten Sie Ihre Steuernummer bereit und haben Sie Geduld - die Wartezeiten betragen oft mehr als 20 Minuten.
Beantragen Sie einen Zahlungsaufschub bis zur Regularisierung
Fügen Sie diesen Hinweis in Ihrer Beschwerde hinzu: "Ich beantrage einen Zahlungsaufschub, weil ich mich über den geforderten Betrag nicht einig bin".. Dadurch werden die Säumniszuschläge so lange blockiert, bis das Finanzamt Ihren Fall bearbeitet hat.
Sonderfälle - Situationen, in denen Sie einer ungerechtfertigten Besteuerung ausgesetzt sind
Sie haben ein Kind, das studiert oder minderjährig ist
- Häufiger Fehler Eltern geben ihr Kind als Bewohner des Steuerhaushalts an, obwohl es für sein Studium an einem anderen Ort wohnt. Ergebnis: Das Finanzamt besteuert seine Studentenwohnung als Zweitwohnsitz.
- Lösung : Aktualisieren Sie seine Adresse in Ihrem Bereich "Meine Immobilien verwalten" und fügen Sie seinen Mietvertrag bei.
Sie vermieten eine möblierte Wohnung in ZFRR
Gemeinden in Zone für ländliche Revitalisierung (ZFRR) können möblierte Touristenunterkünfte von der Wohnsteuer befreien... vorausgesetzt, sie senden das Formular ein 1205-GD-SD vor dem 1. März 2025.
- Falle, die es zu vermeiden gilt : Eine vergessene Erklärung führt zu einer automatischen Besteuerung, auch wenn Ihre Wohnung förderfähig ist.
Wie können Sie dem Finanzamt Ihren guten Glauben beweisen?
- Für einen Umzug : Übergabeprotokoll, Mietvertrag oder Kaufvertrag.
- Für einen Hauptwohnsitz : Energierechnung, die nicht älter als 3 Monate ist, Nachweis der Hausratversicherung.
- Für eine leerstehende Wohnung : Fotos, die belegen, dass keine Möbel vorhanden sind, Vertrag mit einem Wachdienst.
Anekdote Ein Kunde vermied eine Steuer von 1 200 €, indem er ein datiertes Video seiner leeren Wohnung mit staubbedeckten Lichtschaltern zur Verfügung stellte. Das Finanzamt knickte innerhalb von 48 Stunden ein.
Die 3 Reflexe, um Fehler in Zukunft zu vermeiden
- Aktualisieren Sie Ihre Adresse nach einem UmzugSie können sich auch auf die automatische Anmeldung verlassen.
- Rufen Sie Ihren Bereich auf impots.gouv.fr jeden Januar ab. um Ihr angegebenes Vermögen zu überprüfen.
- Kreuzen Sie das Kästchen "Alleinerziehender Elternteil" an wenn Sie allein erziehend sind - dies aktiviert zusätzliche Freibeträge.
Schlussfolgerung
Die Abschaffung der Wohnsteuer ist zwar ein großer Fortschritt, aber die verbleibende Komplexität der Steuer führt immer noch zu kostspieligen Fehlern. Wenn Sie Ihre Informationen gewissenhaft aktualisieren und schnell auf abnormale Bescheide reagieren, schützen Sie Ihr Budget ohne Stress.
FAQ - Antworten auf dringende Fragen
"Ich habe einen Bescheid für eine Wohnung erhalten, die ich nicht mehr besitze. Was kann ich tun?"
Senden Sie eine Kopie des Kaufvertrags oder der Kündigung des Mietvertrags über den gesicherten Nachrichtendienst. Das Finanzamt wird die Steuer innerhalb von zwei Monaten annullieren.
" Mein minderjähriges Kind hat einen Bescheid erhalten. Ist das normal?"
Nein. Wenden Sie sich mit seiner Geburtsurkunde an das Finanzamt, um den Fehler berichtigen zu lassen.
" Kann ich eine Steuer auf meinen Hauptwohnsitz in ZFRR anfechten?"
Ja, indem Sie das Formular 1205-GD-SD vor dem 1. März 2025 einreichen. Fügen Sie eine Bescheinigung über die Klassifizierung als möblierte Touristenunterkunft bei.
